“吴法官，咱们全家一经搬进去住了，一切都很好！真实太感谢您了！”11月28日下昼，广东省东莞市第二东谈主民法院实施局法官吴泽丹在回拜此前办理的一件涉房屋营业公约实施案件时，当事东谈主黄女士如是说。

这是一件辣手的实施案件。业主半途背约，不愿配合买家黄女士办理赎楼过户手续。东莞第二法院照章判决黄女士有权代业主持理赎楼手续。但黄女士一时没推敲明晰，居然将赎楼款项平直付给了业主，而业主仍不愿前去银行办理赎楼手续。黄女士只须向法院央求强制实施。

按一般设施，法院只需给银行出具协助实施见告书，由买家付赎楼款给银行，条件其配合买家办理涤除案涉房产典质权手续即可了案。但本案异常的情况在于，买家黄女士已付赎楼款给业主，业主却拒不退款，黄女士经济并不富足，已无力再向银行付赎楼款，而法院见效判决书也仅仅判决黄女士有权代业主实践赎楼手续，因此法院也不成对业主接纳强制步调。案件就此堕入僵局。

从法定设施上说，法院不错据此办理终本了案手续。但如斯一来，黄女士只可重新告状业主，耗时漫长，而况半途一朝业主堕入其他债务纠纷，不一定能一皆实施到位，业主也需支付寥落的背约金。两边将同归于尽。

推敲到这些，吴泽丹决定链接作念两边的合营职责。但由于两边前期树敌很深，业主并不配合，迟迟不愿松口。

“为了买房，我已倾尽一世积累！淌若买房不成，赎楼款也出现不测，我的家庭很可能就要打破了！”东谈主到中年的黄女士向吴泽丹哭诉谈。

持续思起黄女士哀悼无助的形势，吴泽丹都于心不忍。于是，吴泽丹就又勉励我方不要毁掉，不厌其烦地链接关系业主。

过程一个多月勉力疏通，业主终于被吴泽丹老诚的格调打动，分解链接实践公约。

精诚团结，柳暗花明！吴泽丹速即合营银行动业主持理赎楼手续。办完赎楼手续后，就不错办过户手续。但因房屋已被法院查封，黄女士于是向法院央求撤废对案涉房屋的查封。

吴泽丹牵记业主顺便转机房屋产权，就建了一个微信群，把买家、业主及房产中介都拉进群里，让他们先疏通好。准备好过户贵府后，吴泽丹便让买家筹集好剩余购房款，然后商定时候，他和共事拿着案涉房屋的解封裁定书，与买家黄女士、业主及中介东谈主员共同前去房管所，同步办理案涉房屋的解封、支付购房款、房屋过户等手续，幸免因业主不配合而出现房屋产权被转机的风险。

在吴泽丹的周详安排下，过户手续终于完成。

“这件案件将让我终身牢记。看成法官，咱们对案件的包袱格同一每个职责有诡计，都可能平直影响当事东谈主的运谈。在这个岗亭上，但愿我办过的案件都不错严容庄容。”吴泽丹转头起这件案件时说。

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